인천 아파트 시장 활황도
기준일 2026-11-03 · 공개 실거래 자료를 계산한 참고 지표
신고가 어느 정도 모인 최근 구간(계약일 기준 59~30일 전)에 인천 아파트 매매는 1,973건이 계약되어, 그 앞 30일(2,120건)보다 6.9% 줄었습니다. 같은 단지·면적의 직전 거래보다 비싸게 거래된 비율은 50.0%입니다. 활황도가 가장 높은 곳은 남동구, 제물포구, 검단구이고, 가장 낮은 곳은 미추홀구, 연수구, 계양구입니다.
활황도는 인천광역시 구·군 11곳 안에서 어느 곳이 상대적으로 달아올랐는지 보여 주는 순위입니다. 서울과는 따로 매기며, 한국부동산원·KB 등이 발표하는 공식 지수와 다릅니다. 거래가 적은 곳은 표본이 모자라 점수가 계산되지 않습니다.
구·군별 순위
| 순위 | 구·군 | 등급 | 활황도(0~100) | 상승 거래 비율 | 거래량 변화 | 최근 30일 거래 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 남동구 | 가장 활발 | 77.8 | 55.5% | 1.7% | 255 | 75.6% |
| 2 | 제물포구 | 가장 활발 | 77.8 | 56.0% | 0.0% | 53 | 81.6% |
| 3 | 검단구 | 활발한 편 | 55.6 | 40.4% | 7.9% | 275 | 71.4% |
| 4 | 서해구 | 활발한 편 | 55.6 | 57.8% | -30.4% | 168 | 65.3% |
| 5 | 부평구 | 활발한 편 | 55.6 | 53.0% | -6.0% | 419 | 73.7% |
| 6 | 영종구 | 활발한 편 | 55.6 | 28.6% | 18.2% | 74 | 70.7% |
| 7 | 계양구 | 한산한 편 | 50.0 | 48.9% | -5.0% | 148 | 77.9% |
| 8 | 연수구 | 한산한 편 | 44.4 | 52.7% | -11.2% | 284 | 62.7% |
| 9 | 미추홀구 | 가장 한산 | 27.8 | 43.8% | -17.6% | 173 | 76.2% |
| 10 | 강화군 | 표본 부족 | - | - | - | 5 | 84.0% |
| 11 | 옹진군 | 표본 부족 | - | - | - | 0 | - |
활황도는 이렇게 계산합니다
- 상승 거래 비율: 최근 30일 계약 중, 같은 단지·전용면적의 직전 거래보다 비싼 거래의 비율입니다.
- 거래량 변화: 계약일 기준 59~30일 전 구간의 거래 건수를 그 앞 30일과 비교한 변화율입니다. 신고 기한(최대 30일) 때문에 아직 덜 신고된 가장 최근 30일은 일부러 뺐습니다.
- 두 지표의 순위(백분위)를 평균해 0~100점으로 만들고, 상위 20%부터 "가장 활발", "활발한 편", "보통", "한산한 편", "가장 한산"으로 나눕니다.
- 전세가율은 참고로만 보여 주고 점수에는 넣지 않았습니다.
단지별 거래는 집데이터의 시장 활황도 도구에서 로그인 없이 볼 수 있습니다. 다른 지역은 서울, 경기도 페이지에서 볼 수 있습니다.